2011/11/16 三
晚上樓下鄰居透過管理員來電
因為他家已經出租了，發現前陽台天花板有漏水、壁癌，
所以請我們去修復？！
老爺下班晚上趕去和鄰居碰面，請社區水電人員陪同當公証人
並約定星期六下午雙方各自找抓漏來看...
(想說各自請抓漏的來看，這樣講的話比較公平，不偏頗)
老爺有拍了現場照片如下：
樓下前陽台左邊：曬衣空間
樓下前陽台右邊：廚房改到這裡，右邊黑色塑膠袋包起來是熱水器
樓下前陽台右邊天花板細部特寫1
樓下前陽台右邊天花板細部特寫2
樓下前陽台右邊天花板細部特寫3
樓下前陽台右邊天花板細部特寫4
2011/11/18 五
鄰居突然傳了封簡訊給老爺「你好，請問如何打算處理壁癌？」
我一看傻眼，不是已約好星期六下午各自找人來處理？
我回電對方，對方表示社區水電當天會後打電話給她說
因為我家已裝潢不能打地板
所以若要治漏水只能從樓下前陽台處理
所以鄰居以為我們全權負責處理漏水，她有事所以星期六沒法在場.....
真的是OOXX....
亂講話的社區水電人員
馬上表明我的立場：
1.各自請抓漏的來是要釐清是否真有漏水？還是只是濕氣？
2.抓漏方法有很多，不是一定要打牆！
3.處理抓漏時，一定要雙方在場。(是你家又不是我家耶)
4.如果只是濕氣，請人抓漏的費用要樓下鄰居負擔。
後來才約定好星期日雙方在場抓漏。
2011/11/20 日
下午，樓下鄰居和我們各自約抓漏來看。
我們找的抓漏，超專業，一一指出漏水發生的原因、會產生的症狀......
漏水症狀：
1.水管破掉漏水的地方，久了那塊油漆會變色，嚴重時滴水甚至流水
2.漏水，因為壓力的關係，會漏的地方會在一塊，不大可能散佈一整條管子
3.漏水處久了會和油漆產生物理反應，有種物質(我忘了名稱XD)會讓該油漆粉末化
所以有漏水的地方，油漆剝落摸起來是粉粉的
最後確認原因是：
前陽台都裝鋁窗，半密閉空間讓熱水器的濕氣無法排出，長期產生的結果。
所以抓漏說熱水器上方的天花板剝落狀況最嚴重！
大家細看，真的是耶！
加上鄰居廚房也是設在該前陽台，煮食東西也會造成水氣
抓漏是建議，鄰居先重新粉刷前陽台天花板，將熱水器加裝強制排氣
再觀察個半年以上，應該不會再有問題了。
結果 鄰居請的抓漏超不專業的，只在旁邊附和，令人傻眼！
無怪乎買屋還是選新房，中古大樓真的難免會碰到這些問題
花錢事小，若花錢還沒辦法根治那更頭痛！！
[小筆記]
第一次遇到漏水問題，問遍親友或多或少都有遭遇過
其忠大哥介紹幫他家抓漏的許大哥給我們，超專業的！
非常感謝
晚上樓下鄰居透過管理員來電
因為他家已經出租了，發現前陽台天花板有漏水、壁癌，
所以請我們去修復？！
老爺下班晚上趕去和鄰居碰面，請社區水電人員陪同當公証人
並約定星期六下午雙方各自找抓漏來看...
(想說各自請抓漏的來看，這樣講的話比較公平，不偏頗)
老爺有拍了現場照片如下：
樓下前陽台左邊：曬衣空間
樓下前陽台右邊：廚房改到這裡，右邊黑色塑膠袋包起來是熱水器
樓下前陽台右邊天花板細部特寫1
樓下前陽台右邊天花板細部特寫2
樓下前陽台右邊天花板細部特寫3
樓下前陽台右邊天花板細部特寫4
2011/11/18 五
鄰居突然傳了封簡訊給老爺「你好，請問如何打算處理壁癌？」
我一看傻眼，不是已約好星期六下午各自找人來處理？
我回電對方，對方表示社區水電當天會後打電話給她說
因為我家已裝潢不能打地板
所以若要治漏水只能從樓下前陽台處理
所以鄰居以為我們全權負責處理漏水，她有事所以星期六沒法在場.....
真的是OOXX....
亂講話的社區水電人員
馬上表明我的立場：
1.各自請抓漏的來是要釐清是否真有漏水？還是只是濕氣？
2.抓漏方法有很多，不是一定要打牆！
3.處理抓漏時，一定要雙方在場。(是你家又不是我家耶)
4.如果只是濕氣，請人抓漏的費用要樓下鄰居負擔。
後來才約定好星期日雙方在場抓漏。
2011/11/20 日
下午，樓下鄰居和我們各自約抓漏來看。
我們找的抓漏，超專業，一一指出漏水發生的原因、會產生的症狀......
漏水症狀：
1.水管破掉漏水的地方，久了那塊油漆會變色，嚴重時滴水甚至流水
2.漏水，因為壓力的關係，會漏的地方會在一塊，不大可能散佈一整條管子
3.漏水處久了會和油漆產生物理反應，有種物質(我忘了名稱XD)會讓該油漆粉末化
所以有漏水的地方，油漆剝落摸起來是粉粉的
最後確認原因是：
前陽台都裝鋁窗，半密閉空間讓熱水器的濕氣無法排出，長期產生的結果。
所以抓漏說熱水器上方的天花板剝落狀況最嚴重！
大家細看，真的是耶！
加上鄰居廚房也是設在該前陽台，煮食東西也會造成水氣
抓漏是建議，鄰居先重新粉刷前陽台天花板，將熱水器加裝強制排氣
再觀察個半年以上，應該不會再有問題了。
結果 鄰居請的抓漏超不專業的，只在旁邊附和，令人傻眼！
無怪乎買屋還是選新房，中古大樓真的難免會碰到這些問題
花錢事小，若花錢還沒辦法根治那更頭痛！！
[小筆記]
第一次遇到漏水問題，問遍親友或多或少都有遭遇過
其忠大哥介紹幫他家抓漏的許大哥給我們，超專業的！
非常感謝
